Family Retreat łączy praktykę architektury komercyjnej z narzędziami proptech. Piszemy o tym, jak układać strefy w kameralnych resortach, jak zarządzać częścią komercyjną i gdzie automatyka budynkowa naprawdę się opłaca. Materiały kierujemy do inwestorów prywatnych i biur projektowych, które pracują nad własnym założeniem od pierwszej koncepcji do przekazania kluczy.
Zaczynamy od decyzji, które trudno później cofnąć: orientacji budynków, tras instalacyjnych, podziału na moduły najmu. Dopiero potem wybieramy materiały i wyposażenie.
Zobacz, czym się zajmujemy
Trzy materiały, które najczęściej wracają w rozmowach z inwestorami i pracowniami projektowymi. Każdy dotyczy innego etapu: koncepcji układu, modelu zarządzania i warstwy technicznej, która spina całość.
Strefy wellness, prywatność domków i trasy obsługi, które nie przecinają ścieżek gości. Analiza trzech realizacji i błędów, które najczęściej wychodzą dopiero na etapie koncepcji.
Przejdź do materiału
Najem długoterminowy, krótkoterminowy i zarządzanie własne przez operatora. Dla każdego modelu inne wymagania wobec magazynów, punktów sanitarnych i elastyczności układu ścian.
Zobacz porównanie
Kolejność prac przy automatce budynkowej: trasy kablowe, szafy techniczne, wentylacja, integracja oświetlenia i rolet. Plus dokumentacja powykonawcza, bez której rozbudowa staje się kosztowna.
Czytaj dalejKatalog wszystkich opracowań i realizacji znajdziesz w dziale Produkty.
Materiały na tej stronie opisują praktykę projektowania i zarządzania prywatnymi obiektami wypoczynkowymi. Poniżej wyjaśniamy, jak rozumiemy kluczowe pojęcia i w jakich granicach poruszamy się w naszych tekstach.
Pracujemy z osobami, które budują prywatne ośrodki wypoczynkowe od podstaw albo przebudowują istniejące obiekty komercyjne. Poniżej kilka głosów z realizacji, w których braliśmy udział przy koncepcji, układzie funkcjonalnym lub wdrożeniu automatyki.
Przy pierwszym ośrodku nad jeziorem najwięcej czasu zajęło nam ustawienie stref obsługi tak, żeby nie przecinały tras gości. Dostałem od zespołu trzy warianty układu z rozrysowanymi ścieżkami dostaw i wywozu. Wybraliśmy ten z osobnym podjazdem technicznym i po dwóch sezonach wiem, że to była dobra decyzja.
Radosław Pawlak
W biurze projektowym najczęściej wracamy do tematu instalacji niskoprądowych, bo to decyzja, której nie da się cofnąć po wylaniu stropów. Materiał o szafach technicznych i trasach kablowych wykorzystaliśmy przy dwóch inwestycjach deweloperskich. Klient dostał konkretne wytyczne zamiast ogólnych założeń.
mgr inż. Leonard Dąbrowski
Zajmuję się zarządzaniem częścią komercyjną w budynku z funkcją wypoczynkową. Najbardziej przydał się przegląd modeli najmu i ich konsekwencji projektowych, zwłaszcza kwestia liczby punktów sanitarnych i powierzchni magazynowej. Zmieniliśmy układ modułów przed podpisaniem umów z najemcami.
Anna Mazurek
Przy kameralnym resorte zależało nam na prywatności gości i jednocześnie na widoku na wodę z każdego domku. Otrzymaliśmy analizę orientacji budynków względem linii brzegowej razem z uwagami o sezonowości i doborze materiałów tarasowych. Uwzględniliśmy to na etapie koncepcji, nie po pozwoleniu.
Karina Mróz